Quel est le prix de vente d’un appartement à Megève ?
Megève est un village qui profite des atouts de la ville et de ceux de la montagne. C’est pourquoi il attire à la fois des acheteurs à la recherche d’une résidence principale en ville et d’autres qui comptent y passer leurs vacances. Avec la recrudescence des achats de biens en France, c’est le bon moment pour revendre votre bien à Megève. Mais pourquoi commencer par l’étape de l’estimation ?
Pourquoi faire estimer son bien ?
Si vous demandez conseil à un professionnel de l’immobilier pour savoir comment vendre votre appartement au plus vite, il va évoquer l’estimation de votre bien. Aussi utile pour les acheteurs que pour les vendeurs, l’estimation juste d’un bien permet de le vendre dans un délai raisonnable.
Ainsi, le vendeur ne pert pas de temps sur sa vente, le bien ne s’abîme pas et l’acheteur quitte plus vite son logement.
Quels critères influent sur le prix de vente ?
Que vous passiez par un outil d’estimation en ligne ou par un professionnel, vous tomberez en règle générale sur les mêmes critères pour bien estimer un appartement :
- Son emplacement. Quelle adresse, quel étage (un rez-de-chaussée se vend moins cher), la proximité avec des commerces (le prix baisse si le bien se situe juste au-dessus d’un commerce) ;
- L’état de l’appartement : vient-il d’être refait à neuf ou est-ce de l’ancien ? ;
- Sa surface habitable, sa capacité d’aménagement ;
- L’orientation : les acheteurs apprécient généralement les biens lumineux ;
- La vue : un appartement avec vue sur la montagne aura plus de valeur qu’un autre avec vis-à-vis
Outre ces critères propres à votre bien, le professionnel en charge de l’estimation prend en compte l’état du marché immobilier de Megève pour proposer un prix cohérent. Car faire estimer un appartement à Paris, à la montagne ou à la mer est bien différent ! Enfin, l’agent immobilier analyse aussi les biens similaires au vôtre et les besoins des acquéreurs potentiels.
Les prix de l’immobilier à Megève
En février 2018, le prix du m² à la vente, dans la commune de Megève, s’élève à 4584 euros. Ce montant est 1000 euros plus cher que toutes les communes alentours.
En revanche, si vous souhaitez louer le bien dont vous êtes propriétaire, le prix au m² est de 12,35 euros, ce qui est équivalent aux villes limitrophes.
N’attendez plus pour faire estimer votre bien immobilier !
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Retrouvez notre article détaillé sur tous les prix de l’immobilier à Megève.